Omschrijving

Heerlijk wonen in Nijmegen-Oost, de meest gewilde omgeving van de stad nabij stadscentrum, winkels voor dagelijkse boodschappen, eet-caféetjes, kroegen, bossen en uiterwaarden, wie wil dat nou niet?
We bieden aan een instapklare woning met nog originele granito vloeren èn glas in lood, gecombineerd met modern comfort, een fijne tuin met grote schuur en achterom.

Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, een wijk met een dorps karakter en ook centraal t.o.v. het stadshart van Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, gang met fraaie granitovloer, toegang tot provisiekelder, modern hangtoilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en 1 met een balkon aan de achterzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Mooie ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde, met nog eens 2 slaapkamers en witgoed aansluiting op de overloop.

Vliering:
Via de zolderkamer aan de achterzijde bereik je via een vlizotrap een ruime zolderberging. Zo berg je mooi spullen uit het zicht op.

Tuin:
De bloemrijke voortuin zorgt naast een fraaie aanblik ook voor een stuk privacy.
De achtertuin biedt voldoende ruimte om jarenlang te genieten van het buiten zijn. Naast de verzorgde aanleg bevindt zich achterin de tuin een houten fietsen berging en is er een achterom met een elektrisch bediende poort.

Kenmerken:
- dubbel glas HR++, dak-, vloer- en muurisolatie.
- 7 zonnepanelen, hiermee ben je verzekerd van voldoende eigen opgewekte stroom (ca. 2800 Kwh in 2025).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.932,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Glasvezel kabel | Zonnepanelen | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1936

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²

Inhoud
415 m³

Perceel
143 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
1082

Eigendom
volle eigendom

Sectie
H

Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
55 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Bachstraat 33, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via